一、项目编号：JH24-210100-12153

二、项目名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

供应商名称：北京中航大北物业管理有限公司

供应商地址：朝阳区北京市朝阳区南郎家园1号楼124室

中标（成交）金额：889,800.25（元）

评审总得分：94.67（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年物业服务项目

服务类

名称：沈阳新乐遗址博物馆2025年 物业服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：建筑1名称 博物馆（综合楼、客服中心、书房） 总面积 建筑面积（㎡） 5800平方米 需保洁面积（㎡） 5800平方米 门窗 门窗总数量（个）及总面积（㎡） 门窗总数217、总面积982平米 地面 地面各材质及总面积（㎡） 瓷砖总面积800平米、石材总面积600平米、地胶板总面积1300平米 会议室 室内设施说明 会议桌1、会议椅20、 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议室总数量1、总面积58平米 食堂 室内设施说明 食堂总数量1、总面积280平米。蒸饭车1、电磁炉灶2、电饼铛1、和面机1、电烤箱1等其它设备。 监控室 室内设施说明 数量1、面积40平米、消防安防控制设备 消防泵房 室内设施说明 总数量1、面积195平米、消防设备一套 报告厅 会议室数量（个）及总面积（㎡） 会议桌10、会议椅20、投影机1、话筒等相关设施的数量1套 报告厅数量（个）及总面积（㎡） 报告厅数量1、总面积58平米 卫生间 卫生间数量（个）及总面积（㎡） 卫生间数量7个、总面积166.8平米 垃圾存放点 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） 1个20平米 展厅公共服务区 室内设施说明 文物展柜、文物及其它配套服务设施 展厅数量（个）及总面积（㎡） 总数量9个、总面积3283平米 车行/人行口 车行口 3个 人行口 1个 设施设备系统 消防系统 消防系统的构成：蓄水池、加压泵房、自动控制系统、烟感报警系统 消防设备的数量1套、在质保期内 安防系统 填写安防系统的构成：红外线报警系统、监控系统、破碎感应系统、门禁系统以上安防设备数量各一套、在质保期内 采暖系统 地采暖、地方集中供暖、供暖总面积4439平米。 给排水系统 自来水公司统一供水，绿化喷灌系统一套、 供配电系统 低压柜数量4、柴油发电机组1 照明系统 照明系统的构成：普通LED灯管、LED射灯、应急照明灯及安全逃生指示灯室外面积 22500平米 绿化 9100平米 广场 1000平米 消防栓 20 个 垃圾箱 25个 门前三包 门前三包面积60平米 监控 填写监控数量（博物馆单位，监控数量不予公开） 指示牌、显示屏 指示牌及宣传板30处、显示屏数量1个 露台 总面积982平米

服务要求：服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。1 瓷砖地面 （1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 （2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 2 石材地面 （1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。 （2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 3 地胶板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。 4 地板地面 （1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 （2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污