第一章磋商公告（代邀请函）

红安县房地产事业发展中心怡馨花园小区物业服务外包

项目竞争性谈判（竞争性磋商、询价）公告

一、项目基本情况

1、项目编号：HAC2024070

2、采购计划备案号：红采计备【2022】xm060号

3、项目名称：红安县房地产事业发展中心怡馨花园小区物业服务外包项目

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：45(万元)

6、最高限价：45(万元)

7、采购需求：住户入住和退出管理、租金收缴和房屋使用管理、维修养护管理、日常综合管理、秩序维护管理、环境管理、设备 维保管理等。

8、合同履行期限：服务期：三年。合同一年一签，上年度服务质量考核合格后签下一年度合同。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：否

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小微企业采购，不接受大型企业投标，同时供应商应提供中小企业声明函，大型企业及未提供中小企业声明函的企业其响应文件将作无效响应处理。监狱企业及残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

6、本项目的特定资格要求：

（1）、未被信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、未被中国政府采购网网站(http://www.ccgp.gov.cn/)列入政府采购严重违法失信行为记录名单；
（2）、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
（3）、如国家法律法规对市场准入有要求的还应符合相关规定。

三、获取采购文件

1、时间：2024年04月23日至2024年04月28日，每天上午08:00至11:30，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：红安县政府采购电子交易平台 (ha.hbncp.com.cn)

3、方式：

供应商在红安县政府采购电子交易平台 (ha.hbncp.com.cn)，网上报名后下载磋商文件、上传投标文件等一系列操作。投标人应在此网上完成主体机构注册并办理电子签章；投标人登录网站进行报名，报名成功后在上述规定的时间内自行下载电子版的磋商文件；办理网上主体机构注册及电子签章相关事宜可拨打电话400-112-9919或咨询客服（QQ：800182906或2372645290）

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2024年04月29日09点00分（北京时间）

2、截止时间：2024年05月6日14点00分（北京时间）

3、地点：红安县政府采购电子交易平台 (ha.hbncp.com.cn)

五、开启

1、时间：2024年05月6日14点00分（北京时间）

2、地点：2024年05月6日14点00分至14点30分之间进入红安县政府采购电子交易平台 (ha.hbncp.com.cn)使用电脑远程解密开启文件，并在线开标

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

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八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名   称：红安县房地产事业发展中心

地   址：红安县建设大道33号

联系方式：13872002378

2、招标机构

名   称：红安县政府采购中心

地   址：红安县东上店上店春晓还建房公共资源交易中心三楼

3、项目联系方式

项目联系人：王欢

电   话：13872002378